Erfolg mit Immobilien

Kauf von Immobilien – achte auf die Teilungserklärung

Hier möchte ich Dir einmal einige Informationen über die Teilungserklärung geben: Wenn du Dich für den Kauf einer Eigentumswohnung interessierst, solltest Du dabei nicht nur die auf Lage und Zustand der Wohnung achten, auch solltest Du die Eigentümergemeinschaft des Hauses in Augenschein nehmen. Schließlich bedeutet der Erwerb einer Eigentumswohnung ein langfristiges Engagement. Worauf Du Dich […]

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Handwerkerarbeiten – Dein Mieter muss diese tagsüber dulden

Immer wieder gibt es Konflikte zwischen Mietern und dem Vermieter, so gehört das Betreten durch Handwerker (zur Reparatur in der Immobilie) einer Immobilie, ohne dass der Mieter da ist, sicher auch dazu. Das deutsche Mietrecht lässt den Mietern hierbei bisweilen auch viele Freiräume. Ein Urteil jedoch, das die Position des Eigentümers gegenüber dem Mietern einer

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Immobilieneigentümer haften gesamtschuldnerisch für Grundbesitzabgaben

Wusstest Du, dass Du als Immobilieneigentümer auch für die Grundbesitzabgaben der anderen Eigentümer haftest ? Generel mussst Du als Wohnungseigentümer immer auch die laufenden Zahlungsverpflichtungen der gesamten Eigentümergemeinschaft im Blick haben und notfalls für diese in Vorleistung gehen, wenn es dabei um die Begleichung von ausstehenden Gebührenbescheiden geht. Dies entschied das Verwaltungsgericht Neustadt am 11.

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Landingpage für Deine zu verkaufende Immobilie – ist dies sinnvoll ?

Was ist eine Landingpage ? Eine Landingpage wird in der Regel dafür genutzt, um eine bestimmte Dienstleistung oder ein bestimmtes Produkt anzubieten. Das wesentliche Merkmal einer Landingpage ist die Vorstellung einer Dienstleistung beziehungsweise eines Produkts ohne dabei den Besucher abzulenken. Nach der Präsentation des Produktes oder der Dienstleistung folgt normalerweise die Handlungsaufforderung (Call-to-Action), damit der

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Betriebskosten – Du als Vermieter kannst den Umlageschlüssel bestimmen

Streitigkeiten zwischen den Mietern und dem Vermieter bezüglich der Betriebskostenabrechung / Nebenkostenabrechnung sind ja in Deutschland an der Tagesordnung. Oft geht es bei diesen Streitigkeiten um die Frage, nach welchem Verhältnis die Betriebskosten der Wohnung / des Hauses die Kosten verteilt werden, also welcher Umlageschlüssel gelten soll. Gemäß § 556a Abs. 1 BGB müssen die

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Facebook zum Einkauf bzw. zur Vermarkung Deiner Immobilien nutzen

Wie kannst Du Immobilienangebote über Facebook bekommen ? Damit die anderen Facebook-Nutzer wissen, dass Du gerade an Immobilien interessiert bist, solltest Du regelmäßig auf Facebook „ Ich suche Immobilien, ich suche Mehrfamilienhaus in …, ich suche eine Eigentumswohnung in…, ich suche Bauland in…, ich suche Bauerwartungsland in…, ich suche Ackerland in xxx, etc.“ posten. Hierbei

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Immobilienmakler – Wie Du einen guten Makler findest

Bestimmt hattest Du auch schon folgende Gedanken: „Wozu brauche ich überhaupt einen Immobilienmakler? Und dann soll ich ihm auch noch eine fette Provision für die Vermittlung einer Immobilie bezahlen ? Das kann ich auch selbst machen! Gibt es denn überhaupt noch vertrauenswürdige Immobilienmakler, usw.“ Es gibt sicher, wie wohl in jeder Branche, auch im Immobilienbereich

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Zwangsversteigerungen – wie Du ohne Konkurrenz Immobilien kaufen kannst

Immer wieder hört man von Zwangsversteigerungen und den Erfolgssstories, wo Immobilieninvestoren tolle Deals gemacht haben. Zwangsversteigerungen in begehrten Lagen sind längst keine Geheimtipps mehr, jedoch sind dort überlaufene Saale und Zuschläge oberhalb der Verkehrswerte, sind zumindest in begehrten Lagen, auch keine Seltenheit mehr. Wäre es da nicht toll einen Weg zu finden, völlig ohne Konkurrenz

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Denkmalimmobilien – was sind die Vorteile ?

Was sind die steuerlichen Vorteile beim Erwerb einer Denkmalimmobilie ? Durch den Kauf von denkmalgeschützten Immobilien kannst Du als Käufer, egal ob Du die Immobilie als Eigennutzer bewohnst oder als Anleger erwirbst Kapitalanleger einen Teil der Herstellungskosten steuerlich absetzen. Wesentliche Voraussetzung hierfür ist, dass Du einen Kauf- bzw. Bauträgervertrag abgeschlossen hast und der Antrag genehmigt

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