Vielleicht hast Du auch schon von Off Market Deals gehört ?
Off Market Deals bei Immobilien sind Immobilienobjekte, die nicht öffentlich angeboten werden. Wie kannst Du nun an solche Off Market Deals kommen ?
Bis jetzt bin auch ich davon ausgegangen, dass der gesamte Immobilienmarkt in den Online-Immobilienbörsen wie Immowelt, Immobilienscout24.de, etc. abgebildet wird – jedoch ist dies nicht der Fall.
So landet nicht jede jede Immobilie, die den Verkäufer wechselt, auch auf den Online-Plattformen und Immobilienportalen. Man geht davon aus, dann nur jede 5. Immobilie auch wirklich öffentlich bzw. online angeboten wird.
Wie kommst Du nun als solche Off Markets Deals ?
Hierzu schauen wir uns kurz die „Nahrungskette“ der Immobilienwelt an, welche Personengruppen könnten von solchen Off Market Deals erfahren ?
- Freunde und Bekannte von Dir – frage Dich in Deinem Bekanntenkreis doch einfach einmal durch, ob jemand von einem passenden Objekt gehört hat…
- Nachbarn der zu verkaufenden Immobilie – mach doch einfach mal Sonntags einen Spaziergang in Deiner bevorzugten Gegend und schaue Dich ob, ob dort eine (offensichtlich) leerstehende Immobile ist – falls Du fündig geworden bist, frage doch einfach dort die Nachbarn nach den Kontaktdaten des Eigentümmers
- Handwerker, die z.B. vor Kurzem dort eine Reparatur durchgeführt haben – spreche Handwerker in Deiner gewünschten Gegend auf Deinen Kaufwunsch an – vielleicht hat jemand ja von einem interessanten Objekt gehört…
- Hausverwaltungen, rufe Hausverwaltungen, (in Deiner gewünschten Gegend an) und erkundige Dich, ob jemand der dort verwalteten Häuser / Wohnungen verkaufen möchten
- Rechtsanwälte, z. B. in Erbangelegenheiten – telefonisch wird Dir ein Rechtsanwalt sicher keine Auskünfte über mögliche Immobilienverkäufe geben… vielleicht kennst Du ja privat den einen oder anderen Rechtsanwalt und kannst ihm von Deinem Wunsch erzählen…
- Steuerberater, auch Steuerberater werden Dir sicher keine öffentlichen Auskunft geben, auf privater Ebene ist dies sicher (einfacher) möglich…etc.
Zusammenfassend kann man hier sicher davon ausgehen, dass guten Immobilien (Schnäppchen) noch vor der Onlineanzeige, Zeitungsanzeige oder dem Aushang beim Immobilienmakler, verkauft werden.
https://www.youtube.com/watch?v=mKdjuzx6R50