Immobilienankauf – folgende Unterlagen solltest Du auf jeden Fall vorliegen haben

Checkliste Immobilienankauf

Beim Ankauf einer Immobilie solltst Du darauf achten, folgende Unterlagen zur Prüfung zu haben:

  • Expose (falls dies vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wird)
  • aktuelle Grundbuchauszüge
  • ggf. bestehender Erbbaurechtsvertrag
  • Bebauungsplan
  • ggf. Erhaltungs-, Gestaltungsvoraussetzungen der Gemeinde
  • Mietübersicht (Detailangaben, Leerstandsangaben)
  • Mietverträge inklusive Anlagen & Nachträgen
  • Übersicht der Rechtsfälle und offene Posten der Mieter
  • Ausstattungsübersicht bzw. Ausstattungsbeschreibung
  • Inventarliste (z.B. Möbel, Einbauküchen, etc.
  • Grundrisse / Ansichten des Objektes
  • Bau- & Architektenpläne
  • Wohnflächeberechnung
  • Kubatorberechnung
  • amtliche Lagepläne / Kastasterauszug
  • Bau- & Statikunterlages des Hauses
  • Bauanträge inklusive Planungsunterlagen
  • Baugenehmigungen inklusive Planunterlagen
  • behördlicher Schlussabnahmeschein
  • Grenzbescheinigung
  • vorliegende Planungsdokumente (z.B. für neue Stellplätze)
  • Versorgungsanschlüsse
  • Fotos (vom Gesamtobjekt, von Details, von Mängeln)
  • Aufstellung bisheriger Modernisierungs- & Sanierungsmassnahmen
  • Bauschädenanalyse bzw. Aufstellung aktueller Baumängel
  • Bauarbeiten mit Massnahemplan & Kostenschätzung
  • Baulastenauskunft

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