Mehr Rendite durch die Vermietung einer Einbauküche

Du möchtest aus Deiner vermieteten Wohnung auch mehr Rendite rausholen,‭ ‬wie wäre es denn wenn Du die Einbauküche separat den Mietern dazu vermietetest‭ ?

So haben Deine Mieter nochmals einen besonderen Nutzen‭ & ‬Du hebst Dich gleichzeitig bei einer Anzeige in Immobilienscout,‭ ‬ebay-Kleinanzeigen,‭ ‬oder,‭ ‬oder nochmals von anderen Wohnungsangeboten ab.‭ ‬Gleichzeitig hast Du natürlich zusätzliche Mieteinnahmen durch die vermietete Einbauküche.‭

Wenn Du unsicher bist,‭ ‬ob Deine zukünftigen Mieter eine Einbauküche haben möchten und dafür auch bereit sind einen‭ (‬zusätzlichen‭) ‬Mietpreis zu bezahlen,‭ ‬frage sie doch einfach bei der Wohnungsbesichtigung.‭ ‬In der Regel wirst du dann feststellen,‭ ‬dass viele‭ (‬mögliche‭) ‬Mieter Dein Angebot‭ ‬dankend annehmen möchten,‭ ‬da sie so nicht selbst einen großen Geldbetrag für die Küche hinlegen müssen,‭ ‬schliesslich haben die‭ (‬neuen‭) ‬Mieter ja schon genug andere Ausgaben beim Umzug.

Besonders gut daran ist,‭ ‬dass Du durch diese zusätzliche Miete der Einbauküche über dem örtlichen Mietspiegel ‭ ‬liegen kannst,‭ ‬da der Mietspiegel und die Mietpreisbremse durch diese extra Leistung nicht greifen.‭

Und das Beste daran ist,‭ ‬dass Du diese Kosten der Küchenanschaffung von der Steuer absetzen kannst,‭ ‬sodass Dich die neue Einbauküche ganz grob gerechnet nur etwas mehr als die Hälfte des eigentlichen Preises der Küche kostet.‭ ‬So fängst Du also nach gut‭ ‬2‭ ‬Jahren damit an,‭ ‬mit dieser Einbauküche‭ ‬Gewinn ‭ ‬ zu machen.‭ ‬Und nebenbei hast Du einen deutlichen Vorteil gegenüber der Konkurrenz,‭ ‬wenn Du die Wohnung neu vermietest.‭

Um Dir dies zu verdeutlichen,‭ ‬hier kurz ein Rechenbeispiel:

Du bekommst eine günstige Einbauküche inklusive der Elektrogeräte und Montage für‭ ‬2.000,00‭ ‬€.‭ ‬Gegebenenfalls kannst Du auch gebrauchte Elektrogeräte nehmen.‭ ‬Als Miete kannst Du dann zum Beispiel‭ ‬40,00‭ ‬€‭ ‬pro Monat mehr nehmen,‭ ‬so macht dies im Jahr‭ ‬480,00‭ ‬€.‭ ‬So ist die Einbauküche nach etwas mehr als‭ ‬4‭ ‬Jahre‭ „‬bezahlt‭“ ‬und Du machst anschliessend eine gute Rendite,‭ ‬zumal die Einbauküche in der Regel ja länger als‭ ‬4‭ ‬Jahre hält.‭

 

Wo bekommst Du eine günstige Einbauküche ?

Wenn Du Dich nun fragst,‭ ‬wo Du für Deine Wohnung eine möglichst günstige Einbauküche inklusive Montage,‭ ‬etc.‭ ‬bekommst,‭ ‬würde ich Dir Rick Melching mit seinem Unternehmen‭ Küchenwunsch‭ ‬empfehlen.‭ ‬Rick hat sich dabei genau auf Immobilieninvestoren wie Dich spezialisiert,‭ ‬zumal Rick auch sehr erfolgreicher Immobilieninvestor ist‭ & ‬bereits von seinen Immobilieninvestitionen‭ „‬leben‭“ ‬kann,‭ ‬was ja vielleicht auch Dein Ziel ist‭ ? ;‬-‭)

Genau zu diesem Thema des Geschäftsmodells‭ „‬Einbauküche‭“ ‬gibt es einen sehr interessanten Podcast-Beitrag mit Rick Melching auf dem Immopreneur-Podcast,‭ ‬den ich Dir auf jeden Fall sehr empfehlen kann.‭

 

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