Du möchtest aus Deiner vermieteten Wohnung auch mehr Rendite rausholen, wie wäre es denn wenn Du die Einbauküche separat den Mietern dazu vermietetest ?
So haben Deine Mieter nochmals einen besonderen Nutzen & Du hebst Dich gleichzeitig bei einer Anzeige in Immobilienscout, ebay-Kleinanzeigen, oder, oder nochmals von anderen Wohnungsangeboten ab. Gleichzeitig hast Du natürlich zusätzliche Mieteinnahmen durch die vermietete Einbauküche.
Wenn Du unsicher bist, ob Deine zukünftigen Mieter eine Einbauküche haben möchten und dafür auch bereit sind einen (zusätzlichen) Mietpreis zu bezahlen, frage sie doch einfach bei der Wohnungsbesichtigung. In der Regel wirst du dann feststellen, dass viele (mögliche) Mieter Dein Angebot dankend annehmen möchten, da sie so nicht selbst einen großen Geldbetrag für die Küche hinlegen müssen, schliesslich haben die (neuen) Mieter ja schon genug andere Ausgaben beim Umzug.
Besonders gut daran ist, dass Du durch diese zusätzliche Miete der Einbauküche über dem örtlichen Mietspiegel liegen kannst, da der Mietspiegel und die Mietpreisbremse durch diese extra Leistung nicht greifen.
Und das Beste daran ist, dass Du diese Kosten der Küchenanschaffung von der Steuer absetzen kannst, sodass Dich die neue Einbauküche ganz grob gerechnet nur etwas mehr als die Hälfte des eigentlichen Preises der Küche kostet. So fängst Du also nach gut 2 Jahren damit an, mit dieser Einbauküche Gewinn zu machen. Und nebenbei hast Du einen deutlichen Vorteil gegenüber der Konkurrenz, wenn Du die Wohnung neu vermietest.
Um Dir dies zu verdeutlichen, hier kurz ein Rechenbeispiel:
Du bekommst eine günstige Einbauküche inklusive der Elektrogeräte und Montage für 2.000,00 €. Gegebenenfalls kannst Du auch gebrauchte Elektrogeräte nehmen. Als Miete kannst Du dann zum Beispiel 40,00 € pro Monat mehr nehmen, so macht dies im Jahr 480,00 €. So ist die Einbauküche nach etwas mehr als 4 Jahre „bezahlt“ und Du machst anschliessend eine gute Rendite, zumal die Einbauküche in der Regel ja länger als 4 Jahre hält.
Wo bekommst Du eine günstige Einbauküche ?
Wenn Du Dich nun fragst, wo Du für Deine Wohnung eine möglichst günstige Einbauküche inklusive Montage, etc. bekommst, würde ich Dir Rick Melching mit seinem Unternehmen Küchenwunsch empfehlen. Rick hat sich dabei genau auf Immobilieninvestoren wie Dich spezialisiert, zumal Rick auch sehr erfolgreicher Immobilieninvestor ist & bereits von seinen Immobilieninvestitionen „leben“ kann, was ja vielleicht auch Dein Ziel ist ? ;-)
Genau zu diesem Thema des Geschäftsmodells „Einbauküche“ gibt es einen sehr interessanten Podcast-Beitrag mit Rick Melching auf dem Immopreneur-Podcast, den ich Dir auf jeden Fall sehr empfehlen kann.